רכישת דירה עשוי להיות הליך ביורוקרטי מאתגר לעתים ובהתאם לכך גם הסידורים השונים שיש לבצע. במידה ותצטרכו לקחת משכנתא כדי לרכוש דירה צריך לקחת בחשבון גם הוצאות נוספות כמו ביטוח משכנתא למשל. ביטוח זה הינו חלק בלתי נפרד מהליך נטילת המשכנתא ולכן חשוב מאוד לבצע השוואת מחירים ולבדוק את האפשרויות העומדות בפניכם. 

ראשית – נסביר מהו ביטוח משכנתא וממה הוא מורכב

משכנתא הינה הלוואה לטווח ארוך ולרוב גם תהיה הלוואה גדולה במיוחד. בנקים המספקים הלוואות משכנתא לרכישת דירה להשקעה או למגורים נוטלים סיכון מסוים בכל הלוואה שהם נותנים ללקוח, במיוחד כאשר מדובר על הלוואות גדולות כמו משכנתא. ביטוח משכנתא נועד להעניק לבנק את הביטחון להלוואה שהוא מספק לכם. במידה ומכל סיבה שהיא הנכס יפגע או בעל הנכס לא יוכל לעמוד בתשלומים בשל פטירה (שלו או של בן/בת הזוג עמם נטל את המשכנתא) הביטוח יכסה את יתרת המשכנתא לבנק. 

הביטוחים המרכיבים את ביטוח המשכנתא

ביטוח המשכנתא מורכב מ2 סוגי ביטוחים עיקריים: ביטוח מבנה למשכנתא וביטוח חיים למשכנתא

ביטוח חיים למשכנתא – ביטוח זה נועד לכסות את יתרת המשכנתא בבנק במקרה של פטירת אחד/אחת מבני הזוג הנוטלים את המשכנתא. בדרך כלל זה יוביל למצב שבו בן/בת הזוג שנותרו בחיים תקשו לעמוד בתשלומי המשכנתא בכוחות עצמם, זאת בנוסף לטרגדיה האישית שקרתה להם. לכן, במקרה כזה הביטוח יכסה את יתרת המשכנתא.

ביטוח מבנה למשכנתא – ביטוח זה מיועד לכיסוי המשכנתא במקרה של נזק שנגרם לנכס ופגע בערכו או באפשרות של הבנק למכור את הנכס. ביטוח זה בדרך כלל מכסה נזקי רעידת אדמה, נזקי צנרת, שריפה ועוד. הנזק שיגרם לדירה יפחית משמעותית מערכה ועל כן הנכס, שהיה הביטחון של הבנק לתשלומי ההחזר של המשכנתא במידה ובעל הנכס אינו יכול לעמוד בהחזרים, הוא כעת בעל ערך נמוך יותר והבנק נותר ללא ביטחון. 

ביטוח נכס למשכנתא – לא חייב רק דרך הבנק

כאשר תגיעו לבנק להתעניין במשכנתא יפנו אתכם ליועץ משכנתאות מטעם הבנק ולאחר מכן בהמשך התהליך הבנק גם יציע לכם לעשות ביטוח עם חברת ביטוח המשתפת פעולה עם הבנק. בדרך כלל זו לא תהיה האופציה הטובה ביותר עבורכם, שכן בהתנהלות מול חברות ביטוח אחרות כמו רמי לוי ביטוח למשל, תוכלו ליהנות מהתחרות הגבוהה בענף ולדון בתנאי הביטוח השונים כמו גובה הכיסוי, כיצד ניתן לממש את הביטוח, גובה ההשתתפות העצמית ועוד. אז אם אתם מחפשים ביטוח נכס למשכנתא הכולל את כל מה שאתם צריכים כדי לקחת משכנתא בראש שקט ובהתאם לדרישות הביטוח של הבנק, צרו עמנו קשר באתר או בטלפון, או מלאו את הפרטים שלכם באתר ונשמח לעמוד לשירותכם.

* המידע המוצג בכתבה זו הינו כללי בלבד ונועד להתרשמות ראשונית. ביטוח משכנתא המוצע על ידי כל אחת מחברות הביטוח כפוף לתנאי הפוליסה המלאים, לרבות החריגים, ההגבלות והסייגים המפורטים בפוליסה ובנספחיה. בכל מקרה של סתירה בין האמור במסמך זה לבין האמור בפוליסה ו/או בנספחי הפוליסה, יגבר האמור בפוליסה ו/או הנספח הרלוונטי של חברת הביטוח. מומלץ לעיין בתנאי הפוליסה המלאים לפני הרכישה.