כשאתם לוקחים משכנתא, הבנק מחייב אתכם לרכוש ביטוח משכנתא – וזה לגמרי לטובתכם. על מנת להבין את הדקויות והעלויות, כדאי להבין קודם את מרכיבי ביטוח המשכנתא ולדעת על מה בדיוק אתם משלמים.
בלי אותיות קטנות: הכל על ביטוח משכנתא
ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה, אלו שני המרכיבים בביטוח המשכנתא:
ביטוח חיים למשכנתא
- מטרת הביטוח: במידה ואחד מבעלי המשכנתא נפטר, חברת הביטוח תשלם את יתרת ההלוואה לבנק.
- איך מחשבים את העלות?העלות תלויה ב:
- גיל המבוטח – ככל שצעירים יותר, הביטוח זול יותר.
- מצב בריאותי – עישון, מחלות רקע ומשקל משפיעים ומעלים את המחיר.
- סכום המשכנתא וגובה ההחזר – ככל שהמשכנתא גבוהה ולטווח ארוך, הפרמיה תעלה.
ביטוח מבנה למשכנתא
- מטרת הביטוח: מגן על הנכס מפני נזקים כמו שריפה, הצפה, רעידת אדמה או נזק בזדון.
- איך מחשבים את העלות?העלות נקבעת לפי:
- שווי הנכס – עלות הבנייה ולא שווי השוק של הדירה.
- סוג הנכס – בית פרטי, דירה בבניין, בנייה חדשה או ישנה.
- מיקום – אזורים בסיכון גבוה לרעידות אדמה או הצפות עלולים לייקר את הביטוח.
חישוב ביטוח משכתנא
רוצים לדעת כמה הכל יעלה לכם? הנה דוגמה:
נניח שאתם לוקחים משכנתא של 1 מיליון ש"ח ל-25 שנה:
- ביטוח חיים למשכנתא: יכול לעלות בין 50 ל-150 ש"ח לחודש, תלוי בגיל ובריאות.
- ביטוח מבנה למשכנתא: יעלה בממוצע בין 40 ל-100 ש"ח לחודש, תלוי בגודל ושווי הדירה.
סה"כ ביטוח משכנתא: 90–250 ש"ח לחודש.
הסכומים אולי אינם גבוהים במיוחד, אבל באפשרותכם להוזיל גם אותם. למשל, אל תמהרו לקחת את ההצעה של הבנק וערכו השוואת מחירים בין חברות הביטוח. קבלו לפחות 3 הצעות והשוו לא רק מחיר, אלא גם כיסויים והשתתפות עצמית. בנוסף, אם מצבכם הבריאותי השתפר מאז שרכשתם את הביטוח, ייתכן שתוכלו לקבל פרמיה נמוכה יותר – עדכנו את חברת הביטוח!
במהלך תקופת המשכנתא דברים רבים עשויים לקרות, החל מפטירה של הלווה חלילה ועד לפגיעה בנכס כתוצאה ממזג האוויר, שריפה, הצפות ומקרים שונים אחרים. ביטוח המשכנתא יגן עליכם ועל הבנק במקרים כאלו ואחרים – אבל הוא לא חייב להיות יקר. תוכלו להשוות מחירי ביטוח אונליין אצלנו באתר ובמהירות – מלאו את הפרטים וקבלו באופן מיידי מספר הצעות שמהן תוכלו לבחור את האחת המשתלמת ביותר עבורכם.
לקיחת משכנתא היא תהליך יסודי שחשוב להשקיע בו את הזמן הדרוש, אבל סגירת ביטוח משכנתא אינה חייבת להיות סיזיפית ומסורבלת. היום, אונליין, ניתן לקבל הצעות אטרקטיביות מבלי לבזבז זמן יקר ושיחות מיותרות עם נציגי שירות.
* המידע המוצג בכתבה זו הינו כללי בלבד ונועד להתרשמות ראשונית. ביטוח המשכנתא המוצע על ידי כל אחת מחברות הביטוח כפוף לתנאי הפוליסה המלאים, לרבות החריגים, ההגבלות והסייגים המפורטים בפוליסה ובנספחיה. בכל מקרה של סתירה בין האמור במסמך זה לבין האמור בפוליסה ו/או בנספחי הפוליסה, יגבר האמור בפוליסה ו/או הנספח הרלוונטי של חברת הביטוח. מומלץ לעיין בתנאי הפוליסה המלאים לפני הרכישה.
