ביטוח משכנתא מורכב משני ביטוחים: ביטוח מבנה וביטוח חיים למשכנתא. המאפיינים הספציפיים של שני ביטוחים אלה, משפיעים על מחיר ביטוח המשכנתא שלנו. אבל רגע, למה בכלל צריך לבטח את המשכנתא?
ביטוח משכנתא – על מה ולמה?
רכשתם נכס – מזל טוב! אם לצורך כך, כמו רוב הישראלים, לקחתם משכנתא מהבנק, הבנק ידרוש מכם לעשות ביטוח למשכנתא. הסיבה לכך פשוטה: הבנק מעוניין לבטח את עצמו מפני מקרה בו לא תוכלו להחזיר לו את הלוואת המשכנתא. אך חשוב לדעת: ביטוח משכנתא מגן גם עליכם, הלווים. במקרה של נזק לנכס או פטירה, הביטוח מגן על בני המשפחה והלווים מלהיות חייבים בהחזר חובות שלא יוכלו לעמוד בהם.
אז אמנם ביטוח משכנתא הוא חובה, אך ממש לא חובה לעשות אותו דרך הבנק. ברמי לוי ביטוח, אנחנו חוסכים לך עלויות ובירוקרטיה עם ביטוח משכנתא מותאם אישית. כל מה שאתם צריכים לעשות, זה למלא אעת הפרטים שלכם באתר ואנו נחזור אליכם עם ההצעות הרלוונטיות.
חישוב ביטוח משכנתא
ראשית, נכיר טוב יותר את מרכיבי ביטוח המשכנתא:
ביטוח מבנה למשכנתא
- מטרת הביטוח:
- להגן על הנכס המשועבד (הדירה או הבית) מפני נזקים פיזיים שעלולים לפגוע בערכו.
- מה מכוסה?
- נזקים כתוצאה משריפה, רעידת אדמה, שיטפונות, נזקי מים (כמו צנרת), ועוד.
- לעיתים הפוליסה כוללת גם נזקים שנגרמו לצד שלישי כתוצאה מהנכס (כגון נזילות לדירה סמוכה).
- מי מקבל את הכסף?
- הבנק, כגוף המשעבד, מבטיח את ערך הנכס במקרים של נזק חמור.
- כיצד זה עובד?
- אם הנכס נפגע, חברת הביטוח משלמת עבור תיקונו או שיקומו, כך שערכו לא ייפגע.
ביטוח חיים למשכנתא
- מטרת הביטוח:
- להבטיח שהחזרי המשכנתא יכוסו במקרה של פטירת אחד מהלווים.
- מי מקבל את הכסף?
- הבנק, כגוף המלווה, מקבל את סכום הביטוח כדי לכסות את יתרת החוב.
- כיצד זה עובד?
- המבוטח משלם פרמיה חודשית, וחברת הביטוח מתחייבת לשלם לבנק את יתרת ההלוואה במקרה של פטירתו במהלך תקופת המשכנתא.
כאמור, הבנק יציע לכם לרכוש את ביטוח המשכנתא דרכו, אך לעיתים קרובות ביטוח משכנתא דרך חברות הביטוח יהיה משתלם יותר.
מה משפיע על מחיר ביטוח המשכנתא?
- גיל – ככל שהלווה מבוגר יותר, הפרמיה יקרה יותר.
- מצב בריאותי – מחלות קיימות או מצב רפואי מורכב עשויים להעלות את מחיר הביטוח.
- גובה המשכנתא – ככל שסכום המשכנתא גבוה יותר, כך הפרמיה גבוהה יותר.
- תקופת החזר ארוכה יותר מעלה את המחיר.
- סוג הפוליסה.
לכן, התשובה בנוגע לחישוב ביטוח משכנתא אינה חד משמעית, משום שישנם הבדלים מהותיים בין הנכסים השונים, הסיכונים, מצבם הבריאותי של הלווים ועוד.
* המידע המוצג בכתבה זו הינו כללי בלבד ונועד להתרשמות ראשונית. ביטוח המשכנתא המוצע על ידי כל אחת מחברות הביטוח כפוף לתנאי הפוליסה המלאים, לרבות החריגים, ההגבלות והסייגים המפורטים בפוליסה ובנספחיה. בכל מקרה של סתירה בין האמור במסמך זה לבין האמור בפוליסה ו/או בנספחי הפוליסה, יגבר האמור בפוליסה ו/או הנספח הרלוונטי של חברת הביטוח. מומלץ לעיין בתנאי הפוליסה המלאים לפני הרכישה.
